-
судов;
-
органов местного самоуправления;
-
центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений.
Земельные споры по поводу владения, пользования и распоряжения участками, находящимися в собственности граждан и юридических лиц, равно как и споры о размежевании территорий административных единиц (городов, районов, областей, сел и поселков), находятся только в компетенции судов. Органы местного самоуправления работают над решением земельных споров в пределах населенных пунктов, относительно:
-
границ земельных участков, которыми пользуются или владеют граждане;
-
соблюдения гражданами правил добрососедства;
-
размежевание границ районов в городах.
Центральный орган исполнительной власти имеет компетенцию в решении земельных споров относительно участков за пределами населенных пунктов. Также в перечень его возможностей входит ограничение использования земель и земельных сервитутов.
Чтобы заявить свой земельный спор для решения, лицо должно подать в центральный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления соответствующее заявление. На рассмотрение обращения у чиновников есть неделя со дня подачи заявления. Процесс рассмотрения предполагает участие заинтересованных сторон, их должны уведомить о времени и месте процедуры.
Если одна из сторон отсутствует при первой попытке рассмотрения вопроса, при этом нет ее официального согласия на рассмотрение вопроса в ее отсутствие – процесс переносится. Повторно это может быть сделано только при уважительных причинах, если они отсутствуют - чиновники рассмотрят спор с участием лишь одной стороны и имеют право принять решение. В нем должен быть оговорен порядок выполнения решения, а сам документ передается сторонам не позже, чем трехдневный срок со дня принятия.
Стороны, которые участвуют в земельном споре, имеют следующие возможности:
-
Знакомиться с материалами спора, делать из них выписки.
-
Участвовать в рассмотрении спора.
-
Подавать документы и прочие доказательства.
-
Заявлять ходатайства.
-
Предоставлять устные и письменные пояснения.
-
Возражать против ходатайств и доказательств другой стороны.
-
Получать копию решения спора и обжаловать его.
Решение, которое принял центральный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, начинает действовать с момента его принятия. Если же документ обжалуют в суде, его исполнение приостанавливается. Даже если решение будет исполнено, лицо, признанное нарушителем, не освобождается от обязанности возместить убытки и потери производства, нанесенные вследствие нарушения земельного законодательства.
При наличии спорных ситуаций в земельной сфере, которые не могут быть решены между сторонами, для эффективного решения вопроса вам потребуется адвокат. Обратившись ко мне, я подготовлю все необходимые заявления и ходатайства, представлю интересы клиента как в органах власти, так и суде, и сделают все, чтобы земельный спор закончился для Вас благоприятно.